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怎样能去博彩公司上班-福州某小区业主质疑物业收费高,垃圾成堆!设门禁卡后还……

2020-01-11 15:14:44 · 作者:匿名

怎样能去博彩公司上班-福州某小区业主质疑物业收费高,垃圾成堆!设门禁卡后还……

怎样能去博彩公司上班,近日,福州市鼓西路印象西湖小区的部分业主反映,小区陆续交房两年了,每个月的物业费加公摊费加起来高达每平米两块六毛五,却连基本的卫生和安保都做得不到位。业主们的质疑到底从何而来,该小区又是什么状况呢?

2017年5月份,福州市鼓西路的印象西湖小区陆续交房,部分业主于2017年12月底装修完毕。可是到目前为止,一号楼的大堂仍旧是毛坯的状态,墙壁周围的管道还裸露在外。

印象西湖小区共有两栋住宅楼,可容纳居民约600户,目前入住率约30%。业主们告诉调解小组,小区的物业费定价是每平方2.15元,公摊费每平方0.5元,这样的收费在福州市算是高的了,可物业公司提供的服务远低于这个水平。

小区业主

好几天垃圾都没有运走,还有楼道卫生都很差,那个大门是垃圾场,全部垃圾堆在那边。

顺着业主们手指的方向,调解小组看到,小区正大门铁门紧锁,悬挂着一个临时垃圾堆放点的牌子,油漆桶、瓷砖、木板等一堆的装修垃圾已经堆积成一座小山。

对此,物业主任解释说。

物业主任:目前没地方放,原先我是放在这里, 这边不是修路,我们这地方位置太小了,没地方放,放在这里,这都是临时存放点。

此外,业主们对于小区的安保方面也有意见。有的业主甚至称,除了小区停车场外,就没看到有保安巡逻。

设置门禁卡后

业主怀疑物业强制收费

更令业主们感到不解的是,小区电梯在未经得所有业主同意的情况下,设置了门禁卡。门禁安装后,业主们申领钥匙扣,还被要求多交钱。

调解小组了解到,目前,1号楼入住的39户业主当中,95%以上的业主已经缴纳了到今年12月为止的物业费,而2号楼入住的143户业主中,有将近15%的业主,至今没有缴纳过物业费。部分业主对物业的做法不满意,于是拒缴物业费。

就小区物业设置了电梯门禁卡一事,业主们和开发商之间曾经起了冲突。

冲突当天,当地派出所也已经介入调解,但是双方争执的根源---电梯门禁卡一事,却还没有解决。

业主:物业要求办门禁卡先交物业费

陈女士在8月20日刚缴交的物业费收据,缴费的时间是从2019年的3月份到2020年的3月份。物业费金额是1404元,水电公摊费是326元,总金额1731元。

对于业主们反映的情况。调解小组随后跟业主季先生前往物业处核实情况。物业主任表示,门禁卡的安装是为了业主们的出入安全着想。

调解员老许:业主不应拒缴物业费

调解小组认为,部分业主拒缴物业费的做法是不正确的。此外,拒缴物业费的做法,可能会导致其余业主的效仿。

由于目前,印象西湖小区尚不具备成立业委会的条件,调解员老许建议,等条件成熟了,业主们可以根据物业公司的服务情况,考虑是否重新选聘其他物业公司。而现阶段,物业公司改进服务仍是当务之急。

开发商承诺:会监督物业完善服务

开发商刘总也在电话里承诺,会监督物业公司的工作。

而对于下一步,业主们也有了自己的想法。

业主:

我们是想跟物业补签一个合同,就是物业方面的收费和职责,然后我们业主的职责都定个合同,我们这边也会尽量和业主们说,把拖欠的物业费给交了,也希望物业公司能够提高质量。

业主们买了房,无疑是希望自己住得舒心,放心。调解小组希望,物业能设身处地为业主们着想,尽到自己的服务责任,为业主们打造一个舒适安宁的居住环境。而业主们也要履行好自己的义务,遇到问题,更多地与物业公司进行沟通,互相合作,互相督促,更好的磨合,这样才会有一个双赢的局面。